Поменять свою долю жилплощади на квартиру можно несколькими методами, но в любом случае размен вероятен только тогда, если эта толика выделена в натуре. Поменять долю, выделенную в процентном соотношении нереально. Ей можно распорядиться по собственному усмотрению, получив валютную сумму, эквивалентную цены, в добровольческом либо принудительном порядке. Полезные советы для всех посодействуют разобраться.

Чтобы поменять долю на квартиру необходимо:

— извещение;
— заявление в трибунал.

Если вы произвели раздел общей долевой принадлежности в натуре и оформили отдельное право принадлежности на свою долю, то имеете полное право распоряжаться собственной жилой площадью по собственному усмотрению, совершать с ней любые юридически важные сделки, к которым относится продажа, обмен, дарение и т.д. Смотрите так же как приобрести квартиру без риска.

Для обмена собственной толики вы сможете совершить продажу либо произвести конкретный обмен на всеполноценную квартиру с доплатой. Если вы меняете долю методом купли-продажи, то должны уведомить всех сособственников о ваших критериях реализации, потому что они имеют преимущественное право покупки (статья № 250 ГК РФ).

Для извещения сособственников обратитесь к нотариусу, составьте нотариальный документ, в каком будут указаны все условия реализации вашей толики. Разошлите его всем сособственникам письмом с описью вложения, которое им вручат под расписку. Если в течение 30 дней никто не выразил желания приобрести вашу долю, то вы имеете право реализовать ее стороннему лицу, добавить недостающую сумму и приобрести для себя отдельную квартиру.

Если вы производите обмен, другими словами отыскали подходящий вариант, где собственник согласен переехать на наименьшую жилплощадь, которая относится к коммунальной квартире, то имеете право заключить сделку, не предупреждая совладельцев, потому что данная сделка не относится к купле-продаже.

Если вы планируете поменять свою долю, выделенную в процентном соотношении, то вы не сможете произвести ни продажу, ни конкретный обмен. Вариантов размена тут два – это получить деньги, равноценные вашей толики в добровольческом либо принудительном порядке, добавить к ним недостающую сумму и приобрести отдельную жилплощадь.

В большинстве случаев добровольно никто не вожделеет выплачивать деньги, потому обратитесь с заявлением в трибунал. На основании постановления суда вам выплатят цена вашей толики в принудительном порядке, и вы можете приобрести для себя отдельную жилплощадь, добавив недостающую сумму. Такими методами можно поменять долю на квартиру. Но будьте внимательны.

Оставить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked with *.