За последние 20 лет развитие рынка недвижимости в Рф прошел несколько шагов. 1-ый, более бурный период рынок пережил сначала 90-х годов прошедшего столетия. Он прошел фактически в правовом вакууме, спрос во много раз превосходил предложение, и доходы риэлторов были очень высоки. На втором шаге уже появились 1-ые нормативные документы, которые регулировали рынок. Он характеризуется предоставлением льгот, при сохранении способности получить высочайшие доходы. Начался рост цен на жилище, квартиры стало продавать существенно сложнее, а клиент стал более опытен. 3-ий шаг – это превышение спроса над предложением, ужесточение законодательной базы, острая конкурентность на рынке, что привело к значительному падению доходов. На сегодня рынок недвижимости стабилизировался, после маленького падения цен наметился некий подъем. При не большенном спросе есть большой выбор предложений.

Все огромную популярность приобретает недвижимость Жд. Находясь близко от Москвы она приятно веселит ценами. Доступность и достояние выбора веселит новоселов! Приняв решение о покупки квартиры, и еще до официального воззвания в риэлтерские компании, с ручкой и бумагой представьте для себя модель вашего грядущего жилища.

1-ый вопрос, который становится перед вами, это конечно, стоимость будущей квартиры. Ваши денежные способности, сначала обусловят где, и что вы можете приобрести. Также вам необходимо решить на первичном либо вторичном рынке вы будете получать недвижимость. У каждого изэти 2-ух видов есть свои достоинства и недочеты. Поэтому точного и конкретного ответа на этот вопрос не существует. Поэтому в этом вопросе необходимо мыслить, ассоциировать, учесть обстановку. И пристально прислушиваться к тихому голосу здравого смысла, т.е. к интуиции. Нередко, в таких вопросах последнее слово остается конкретно за ней.

Для начала, необходимо верно осознавать что такое вторичное жилище. Если дом сдан в эксплуатацию, непроданные квартиры оформлены в собственность застройщиком, то такое жилище, даже новое, уже считается во время заключения сделки – вторичным. Самое огромное преимущество при покупке квартиры в Жд на вторичном рынке это возможность поглядеть, пощупать то, что вы покупаете. Нет риска несвоевременной сдачи. В старенькых микрорайонах налажена вся инфраструктура и до наиблежайшего магазина может быть всего как минут. К тому же, если гласить об ипотеке, то она вероятна, почти всегда, только для покупки вторичного жилища.

Приобретая недвижимость Жд, квартиру в новостройке, вы получаете и современную планировку, и новые коммуникации и полностью «незапятнанное прошедшее». Цена новостройки, в особенности на нулевом шаге, существенно дешевле вторичного жилища. Но это и минус. Поэтому довольно долгий срок меж оплатой квартиры, и возможностью реального заселения принудит вас не спать ночами и часто посещать место строительства, чтоб своими очами узреть, что процесс идет.

При выборе жилища нереально ограничиться только техническим сопоставлением плюсов и минусов. Основными факторами в принятии решения зависят другие причины, которые оказывают влияние на стоимость и ценность квартиры как такой. Во-1-х, месторасположение дома.Во-2-х, это качество самого дома. Оно находится в зависимости от многих причин: типа строения, свойства материалов внешних стенок, перекрытий, технического обеспечения и инженерного оснащения. Кпример, кирпич дороже монолита, а монолит панели. Дома, построенные по более-менее личным проектам, будут дороже типовой застройки. В третьих, это черта самой квартиры: количество комнат, площадь кухни и ванной, высота потолков, наличие балконов и лоджий, наличие в новостройке отделки. Малая кухня, крохотная ванная, совмещенный санузел понижают цена квадратного метра. Так что думайте сами, решайте сами!

Константин Мышкин, покупка земли в Жд и другой недвижимости по легкодоступным ценам.