Правила землепользования и застройки – это документ, который диктует порядок эксплуатации и застройки земляного участка. Он был составлен в согласовании с градостроительным разделением. Разделение — это деление местности городка на зоны и установление для их одного для всех градостроительного регламента. Такая регулировка уже издавна употребляется в большинстве городов Рф. В проекте говорится о том, что эти правила землепользования и застройки предназначены для устойчивого развития городов и в целях улучшения среды. Он обеспечивает сохранность объектов культуры и прав обитателей. Для каждого городка составляется отдельный проект.

В Санкт-Петербурге

Например, в Санкт-Петербурге власти должны были создать правила землепользования и застройки еще в 1998 году, но не спешили с этим. Потому что документа не было, соответственно, отсутствовали и правила градостроения. Власти распределяли земляные участки по собственному усмотрению. В конечном итоге в этом городке встал вопрос о коррупции и стали ущемляться права обитателей. В связи с уплотнительной застройкой, в городке стали появляться конфликты, которые с течением времени заполучили массовый нрав. Обитатели до сего времени находятся в ожидании этого документа.

Имеющиеся недостатки

Правила землепользования и застройки должны дать ответ на вопрос о том, где можно строить дом, а где нельзя. Уже имеющийся проект безграмотно составлен и не обхватывает многие области. Он не предугадывает правила строительства в пригородах, исторических центрах и районах среднеэтажной застройки. Все законы максимально лаконичны и не проработаны в деталях, все это развязывает руки бюрократам. Самый главный недостаток состоит в том, что правила землепользования и застройки не соответствуют Генеральному плану в городке Санкт-Петербург. Создатели этого документа даже попробовали переработать некие подпункты Генерального плана. В итоге происходит конфликт этих 2-ух законов, что содействует невозможности их выполнения. Из-за отвратительного выполнения высотного регламента появляются огромные препядствия. Имеющиеся законы даже не могут рассматриваться как юридический документ, потому что объяснить его совершенно точно нереально. Все правила землепользования и застройки вполне противоречат требованиям Градостроительного кодекса Рф.

В Москве

Такая же ситуация и в других городках Рф. Правила землепользования и застройки Москвы также находятся в процессе развития. Столичные власти работают над ними и заносят неизменные поправки. Депутат Госдумы Миша Москвин уточнил, что все прошлые правила могут содействовать переуплотнению всей области. Также он добавил, что новые правила застройки и землепользования буду рассмотрены в ближний год. В неприятном случае выдача градостроительной документации будет приостановлена. Если такая ситуация сложилась в самых больших городках Рф, то что все-таки тогда гласить о маленьких? Можно прийти к выводу о том, что правила землепользования и застройки не отрегулированы по всей стране, а это угрожает ненадобным переуплотнением всей местности.