Дарственная – это документ, подтверждающий бесплатную передачу различного имущества (недвижимости). Важным признаком для контракта дарения будет то, что даритель должен быть наделен правом принадлежности на объект, который он планирует передать. Дарственная на дом – это таковой вид сделки, когда даритель безвозмездно предоставляет дом другому субъекту (одаряемому).

Оформление контракта

Необходимо отметить, что данное соглашение заключается в письменном виде и подлежит госрегистрации. Контракт дарения также может быть заверен у нотариуса. Такая процедура не неотклонима, но является некоторой мерой предосторожности, потому что если, например, контракт потеряется, то его копию всегда можно взять у нотариуса.

Не считая того, дарственная на дом и на другие виды недвижимости подлежит регистрации в таком учреждении, как «Росрегистрация». Для проведения сделки в данный федеральный орган подаются такие документы:

— свидетельство о регистрации права принадлежности;

— паспорта обеих сторон;

— заявление о переходе прав принадлежности (пишет даритель);

— заявление одаряемого о регистрации права владения на дом (другую недвижимость);

— конкретно дарственная на дом — количество оригиналов должно соответствовать количеству сторон плюс один экземпляр копии;

— если дом перебывает в совместной принадлежности, то должно быть к тому же заверенное у нотариуса согласие от жена (супруги) либо других родственников.

— квитанция, которая подтверждает уплату госпошлины;

— кадастровый паспорт на недвижимость, которая передается в дар;

— справка БТИ;

— справка, которая содержит сведения обо всех зарегистрированных обитателях дома, который будет дариться;

— документ, который может подтвердить наличие у дарителя права принадлежности на объект;

— если кто-то из сторон несовершеннолетний либо является недееспособным, то нужна к тому же доверенность.

Желаем увидеть, что это не исчерпающий перечень бумаг, которые необходимы для дизайна такового контракта, как дарственная на дом. Документы в различных случаях могут мало отличаться.

Как можно даровать?

Закон предугадывает такие варианты дарения дома:

1. Подарить весь дом.
2. Передать долю дома либо определенные помещения. Например, можно дать 36/70 толикой сооружения и бросить за собой спальню на втором этаже и веранду на первом, а одаряемому передать все другие комнаты в доме.
3. Можно безвозмездно передавать здание нескольким лицам, к примеру внучке и отпрыску.
4. Дать выделенную в натуре определенную долю дома. Например, новенькому владельцу подарить 2/3, а для себя бросить 1/3 строения, и т.д.

Расходы при заключении сделки

Многих людей, которые планируют подарить дом, тревожит один и тот же вопрос: «Сколько стоит дарственная на дом»? Данный контракт вправду предугадывает некие расходы:

— налог в размере 13 % от цены недвижимости. Но его платить не надо, если и даритель, и гражданин, которому передается дар, — члены одной семьи.

— если дарственную оформлять у нотариуса, то необходимо еще заплатить пошлину, сумма которой находится в зависимости от цены дома;

— за регистрацию права принадлежности изымается плата в размере 1000 рублей.

В целом, если делать все согласно закону, то дарственная на дом оформляется приблизительно за 1-2 недели.