По закону такие сделки, как дарение, купля и продажа неподвижного имущества, не непременно удостоверять у нотариуса. Контракт может быть оформлен в обычной письменной форме, но его муниципальную регистрацию необходимо выполнить в неотклонимом порядке. Как установлено нормами действующего законодательства, право принадлежности, равно как и право использования, ипотека, сервитуты и другие права на недвижимость должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Муниципальная регистрация договоров, также права принадлежности на помещения, земляные участки и другое неподвижное имущество происходит в особом регистрирующем органе — Росреестре.

За регистрацию появления права на недвижимость взимается госпошлина, оплата которой подтверждается квитанцией. В согласовании с законодательством о налогах и сборах (Налоговым кодексом РФ) госпошлина за регистрацию права принадлежности взимается в строго определенных размерах.

Размеры гос пошлины пару раз изменялись в сторону роста. На сегодня установлены последующие тарифы:

— госпошлина за регистрацию права принадлежности на помещения, земляные участки и прочее неподвижное имущество для людей устанавливается в размере — тыщи рублей, для юридических лиц (организаций), госпошлина составляет — 15 тыс. рублей;

— госпошлина за регистрацию права принадлежности на находящуюся в составе вкладывательного паевого фонда собственность оплачивается в сумме 15 тыс. рублей;

— пошлина за регистрацию права принадлежности составляет 100 рублей и взимается при оформлении части в коллективном неподвижном имуществе многоквартирного дома.

Для поддержки садоводов и огородников, которые желают оформить свое право на садовые участки по «дачной амнистии», другими словами в облегченном порядке, законом установлена малая госпошлина за регистрацию права принадлежности – 200 рублей.

К этой же категории относятся физические лица, которые желают зарегистрировать свои права на участок земли, созданный для ИЖС (личного жилищного строительства), гаражного строительства, ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

Право принадлежности на возведенное на этом земляном участке строение данная категория лиц может также зарегистрировать, уплатив госпошлину 200 рублей. При воззвании в регистрационный орган с целью регистрации права стороны контракта должны представить нужный пакет документов.

Для того чтоб зарегистрировать право на собственность, также контракт, в территориальный отдел Росреестра совместно с квитанцией об оплате госпошлины представляются последующие документы:

-свидетельство, удостоверяющее право на собственность торговца на данное помещение;

-договор;

— документ, который является основанием для получения торговцем свидетельства, к примеру, контракт дарения квартиры, дома либо земляного участка, свидетельство, подтверждающее право на наследие по завещанию либо по закону;

— заявление от жена торговца о том, что он либо она не возражает против совершения сделки.

Дополнительно могут быть представлены и другие имеющиеся в наличии документы.

Для того чтоб зарегистрировать право на собственность, все приготовленные документы должны быть представлены сторонами или лично, или их представителями, возможности которых оформляются у нотариуса и где выдаются нотариально удостоверенные доверенности.

Доверенность на регистрацию права принадлежности должна содержать указание на права, которыми представитель в согласовании с ней наделяется, в том числе:

— право представителя подавать в регистрационный орган все нужные документы,

— право расписываться и получать по результатам сделанных регистрационных действий зарегистрированный контракт, также свидетельство.

Если представитель не наделяется правом получения денег от сделки, это нужно также обмолвить в доверенности.