На сегодня кредитование составляет половину всех активов хоть какого банка. Вырастает число кредитных организаций, а вкупе с ними и конкурентность. Каждый банк выдвигает разные программки с симпатичными процентными ставками и критериями. Сейчас у каждой 2-ой семьи есть кредитные обязательства – это неотъемлемая часть современной жизни. Есть разные виды потребительских кредитов: автокредитование, продукты в рассрочку, ипотека.

Благодаря ипотеке можно приобрести недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках. Но проценты по ипотеке в Рф очень значительны и далековато не каждому по кармашку (от 10 до 16,5%), в отличие от Европы, где средняя ставка составляет всего 4%. Кроме процентов нужное условие хоть какого банка — это начальный взнос от 10%, поручительство, залог приобретаемой либо имеющейся недвижимости и непременное страхование. В случае неуплаты и образования большой задолженности банк может прислать извещение о расторжении контракта. Естественно, жилище в нашей стране очень недешево, а всю жизнь снимать и платить за чужую квартиру не охото – руководствуясь этим, некие граждане, не соизмеряя свои доходы, нагружают себя долговыми обязанностями, и потом все их мечты рушатся как спичечный коробок.

В Русском законодательстве верно прописан весь процесс выдачи и условия погашения ипотеки, но, невзирая на это, кредитные организации вправе выдвигать собственные требования к заемщикам. До этого, чем брать чужие средства, заемщику нужно стопроцентно ознакомиться со всеми критериями (контрактом) очень пристально, попросить сотрудника высчитать платежный график, узнать, какие комиссии и штрафные санкции взимаются при несвоевременной уплате, также уточнить вопрос о вероятном преждевременном погашении (в неких банках стоит мораторий на преждевременное закрытие задолженности).

Предпосылки расторжения контракта

Расторжение кредитного контракта с банком имеет место в случае реализации ипотечной недвижимости, невозможности заносить деньги по ссудному счету. В данном случае банк должен выслать извещение о расторжении контракта заемщику или предупредить его в устной форме. При несогласии одной из сторон расторгать контракт другая сторона вправе обратиться в трибунал. До того как подписывать документы, заемщик должен ознакомиться с порядком проведения платежей и возможностью расторгнуть ипотечный контракт, в неприятном случае это приведет к огромным вещественным потерям заемщика.

Также расторжение контракта ипотеки осуществляется при нарушении обязанностей одной из сторон. Если обе стороны отыщут компромисс и по взаимному согласию занесут надлежащие поправки в контракт, тогда расторжение контракта не будет нужно, и он не утратит юридическую силу. Банкротство банка не является основной предпосылкой для расторжения контракта. При таком финале кредитная организация должна выслать извещение о расторжении контракта клиенту. Если этого не вышло, заемщик может обратиться в трибунал, который вынесет наилучшее решение — в законодательстве не прописано точных правил по данному вопросу.

Обычно зачинателем расторжения выступает кредитная организация, но известны случаи, когда заемщик обращался в банк для расторжения контракта. Если вы видите, что банк нарушает условия ипотечного контракта или по непонятной вам причине присылает извещение о расторжении контракта, лучше обратиться за помощью в компанию, занимающуюся схожими делами, которая сумеет разобраться в этом непростом деле. Такие компании специализируются на реструктуризации ссуды и даже выкупают недвижимость, находящуюся в залоге у банка.

Если заемщик на неопределенное время не в состоянии погашать задолженность, ему нужно срочно проинформировать об этом банк для избежания штрафных санкций. Вам могут предложить несколько вариантов для решения препядствия: реструктуризация ипотеки или расторжение контракта.