Как неопасно арендовать квартиру без посредников?

Как неопасно арендовать квартиру без посредников?

Многие из нас сталкивались и сталкиваются с арендой жилища. Это может быть как квартира, так и дом, а может быть комната. Люди снимают жилище, когда приезжают на учебу в другой город, когда в их квартире ремонт или когда приезжают в командировку. Некие снимают жилище, т.к. свое еще не приобрели.

Мы, конечно, желаем отыскать не плохое жилище за отличные средства. Никто не желает переплачивать. Но нас могут поджидать разные неожиданности. Идеальный вариант – поручить выбор квартиры риэлтору. Он предоставит вам нужный вариант, поможет с оформлением и всеми юридическими вопросами. Но это довольно накладно.

Мы желаем сберечь. Но нужно знать, как не сберечь во вред для себя. В текущее время последней трудно с первого раза арендовать квартиру. Можно столкнуться с жуликами, деятельность которых обострилась во время кризиса.

Если вы решили отыскать без помощи других квартиру, то ни при каких обстоятельствах нельзя расслабляться. Необходимо учитывать, что вас будут подстерегать угрозы. Но если прислушаться к советам, то можно отыскать хорошую квартиру по доступной стоимости. Не стоит пускать дело на самотек.

Поиск квартиры.

 
Аренда хоть какого жилища делиться на 4 шага:

1. Поиск квартиры. Выбирается месторасположение квартиры, требования к ней и выбирается ценовая категория.
2. Проверка документов. Для того чтоб арендовать жилище следует убедиться, что вам могут дать ее в аренду.
3. Обсуждение критерий сделки. Оговаривается стоимость, условия, срок и другие аспекты.
4. Процесс дизайна сделки. В него заходит подписание контракта, оплата аванса.
5. На любом из этих шагов можно столкнуться с мошенничеством.

При поиске квартиры можно обратиться как к печатным объявлениям, так и к объявлениям в вебе. Можно отыскать квартиру, обратившись к друзьям. На этом шаге можно столкнуться с жуликами. Предложений довольно много. Их нужно кропотливо фильтровать. Следует откинуть те, условия которых не подходят: месторасположение, количество комнат в квартире, очень высочайшая стоимость. По стоимости стоит торговаться. Возможность, что стоимость понизят ничтожно мала, но стоит знать средние цены на жилище.

Приступая к поиску необходимо знать рынок, иметь хотя бы общее представление. Если посредник усвоит, что вы плохо знакомы с ситуацией, он может завысить стоимость, предложить вам нерентабельные условия.

Как неопасно арендовать квартиру без посредников? В попытке снять квартиру можно столкнуться не только лишь с обладателями, а с посредниками. При этом, последние составляют львиную долю предложений. Посредники представляются обладателями жилища. Нередко они прибегают к таким способам: публикуют объявления с несуществующим жильем. Когда возможный арендатор звонит, молвят, что эта квартира уже сдана. В конечном итоге предлагают другую, но по более высочайшей стоимости. Нередко возможный арендатор соглашается на условия, т.к. издержал довольно много времени на поиски.

Можно обратиться и к посредникам, но если вы желаете отыскать жилище без посредника это также реально сделать. Тут выход один: позвонив по объявлению выяснить, общаетесь ли вы с посредником либо обладателем. В случае, если столкнулись с посредником, необходимо окончить разговор как можно резвее и приступать к новым звонкам. Не стоит переживать либо ощущать неловкость, ведь риэлторы привыкли разговаривать с клиентами.

Самым надежным методом отыскать квартиру можно считать воззвание друзьям либо знакомым. Может быть, кто-то из окружающих сдает жилище или знает тех, кто может его вам сдать. В этой ситуации можно не переживать на счет жуликов и посредников. Мошенники в свою очередь стараются использовать такие методы, когда они могут предоставить минимум инфы о жилище. Например, расположить объявление на столбе или на веб-сайтах, где регистрация не требуется.

Бывают такие случаи, когда мошенники поджидают свою жертву в людны местах. Они могут подслушать разговор, из него выяснить, что человеку необходимо жилище.

Могут работать на жд и автовокзалах. Жулик может показаться просто в виде случайного прохожего и «по доброте душевной» посоветовать жилище.

Обычно, мошенники – отличные актеры и психологи. Они могут разыграть целый спектакль. В данном случае человек рискует остаться и без квартиры, и без средств. Чтоб не попасться на их удочку не стоит расслабляться, нужно держать ситуацию под контролем.

Мошенники могут поведать об умершей бабушке, квартира которой пустует. Легенда об одинокой даме, которая не желает давать объявление и сдавать квартиру незнакомым людям тоже в ходу. А история о соседе, который навечно уехал в командировку, а за квартирой некоторому присматривать, смотрится даже очень близко к реальности. Не стоит веровать всему, что говорят. В неприятном случае можно утратить средства, и даже не выяснить, где непосредственно находится квартира и как смотрится человек, который так желал вам посодействовать.

Из этого совсем не следует, что каждый, кто предлагает квартиру жулик. С человеком необходимо пообщаться и выяснить, сдает ли он свое жилище. Идеальнее всего находить аренду на специализированных испытанных веб-сайтах. Когда вы отобрали несколько добротных предложений стоит созвониться с обладателем. Сходу можно задать вопрос, является ли человек собственником. Если последовал положительный ответ продолжать разговор. Стоит уточнить все детали аренды: где находится квартира, как добираться, какая цена, какая техника и мебель в ней есть, какое общее состояние квартиры и т.д. Также чтоб убедиться, что общаетесь с обладателем можно спросить сколько времени займет, чтоб доехать из квартиры к подходящему вам месту, где находится ближний магазин. Обладатель вероятнее всего ответит на эти вопросы, а посредник может быть к ним не готов. Вероятна даже негативная реакция.

Добираться стоит своим ходом для того, чтоб найти, как комфортное размещение у жилища. Также это исключает показ подставной квартиры.

Когда вы произвели осмотр квартиру и все условия подошли, можно приступать к подписанию контракта. В данном случае стоит проверить все документы на квартиру, можно попросить у обладателя показать его паспорт. В ответ он может попросить ваш. Квартира должна быть оформлена на человека, который заключает с вами контракт. Если хозяев несколько, то также нужно выяснить, знают ли они о сдаче квартиры в аренду.

Контракт заключается в 2х экземплярах. Прежде чем подписать его следует пристально прочитать. В договоре должна содержаться инфы о квартире, ее месторасположение, площадь, условия аренды, сумма аренды, срок деяния контракта.

Как неопасно арендовать квартиру без посредников? Может появиться ситуация, что обладатель откажется заключать контракт из-за нежелания платить налоги. В данном случае он как минимум должен составить расписку о том, что получил от вас средства. В расписке должен быть указан срок аренды и сумма залога.

Если подойти к съему жилища серьезно и следовать советам, то вы обезопасите себя.