Если вы отважились на продажу недвижимости, то у вас есть два варианта: привлечь проф риэлтора или же испытать совладать самому. 2-ой вариант, естественно, труднее, но зато еще экономнее. И для начала нужно выяснить, какие документы необходимы при продаже квартиры.

В неотклонимом порядке

Говоря о том, какие документы при продаже квартиры вам пригодятся, необходимо подчеркнуть, что их делят на две группы. 1-ая группа – это неотклонимые бумаги, без которых не состоится ни одна сделка купли-продажи недвижимости. Сюда сначала относятся правоустанавливающие документы, другими словами те, которые дают вам право на продажу квадратных метров. Ими могут быть: свидетельство о праве принадлежности, о приватизации, о наследии, о приобретении заложенного либо арестованного имущества. Не считая того, это к тому же разные виды договоров: ипотечный, купли-продажи, мены и т.д..

Также непременно пригодится и справка из БТИ — особая выписка из реестра прав принадлежности, снова подтверждающая, что недвижимость принадлежит конкретно вам, а не кому-либо еще. Также пригодится достать выписку из реестра, в какой сказано об отсутствии запрета на отчуждение вашей квартиры. Ну и естественно, в вопросе о том, какие документы необходимы при продаже квартиры, не запамятовывайте о паспортах всех собственников. Их присутствие на сделке необязательно, а вот документы, подтверждающие личность, должны быть.

Для того, чтоб быть готовым к заключению сделки, необходимо еще взять справку из ЖЭК, которая будет удостоверять, что на жилплощади не зарегистрированы недееспособные граждане либо малыши, интересы которых могут пострадать при продаже помещения. Если посреди собственников таковые имеются, то необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.

Зависимо от событий

Также есть бумаги, которые являются факультативными – другими словами они требуются обладателю недвижимости при определенных обстоятельствах. Какие документы необходимы при продаже квартиры, если она была приобретена в браке? Естественно, свидетельство о заключении семейных уз или документ о расторжении брака. Для тех, кто до сего времени женат либо замужем, будет нужно согласие супругов на продажу недвижимости. А если в семье есть еще малыши, и они являются собственниками вровень с родителями, то необходимы свидетельства об их рождении.

Клиент затребует

Есть и такие документы при продаже квартиры, которые нужны сначала покупателю. Сюда относятся разные справки: из ЖЭКа, из Водоканала, из телефонной компании. Также нужен документ об отсутствии задолженности по электроэнергии и, если дом подключен к газу, по газоснабжению.

Итак, это все аспекты относительно того, какие документы необходимы при продаже квартиры. Перечень, естественно, может изменяться. Может быть, нотариус при заключении сделки затребует дополнительные бумаги.

Собираем по частицам

Сбор всех перечисленных выше документов – задачка для обычного человека, который никогда с этим не сталкивался, не самая легкая. На получение неких бумаг время от времени могут уйти недели, а иногда даже месяцы. Потому специалисты ни при каких обстоятельствах не советуют выставлять недвижимость на продажу до сбора всех документов.

А если времени и сил на посещение разных инстанций не хватает, то можно поручить эту работу риэлтору. Он сделает все резвее и эффективнее. И, может быть, оплата работы специалиста полностью окупится с лихвой.