Приобретая квартиру, вы хотят пользоваться налоговым вычетом? Естественно, ведь вы столько об этом слышали, но только пока точно не понимаете, как верно необходимо действовать. Отлично, что все мы живем в государстве, которое позаботилось о собственных налогоплательщиках таким макаром, что им предоставляются при покупке жилища немалые налоговые льготы.

Для того чтоб применить положенный вам налоговый вычет при покупке квартиры, вам необходимо придерживаться установленных законом правил. Во-1-х, вы должны знать, что если средства на покупку квартиры вам выделил работодатель, местная администрация либо другое лицо, также вы пользовались средствами материнского капитала, то вычет вам не полагается. Можно использовать налоговый вычет при покупке квартиры либо личного дома только один раз. Это касается всех тех, кто уже получал материальный вычет позднее 2001 года. Воспользовавшиеся правом на вычет до 2001 года при покупке квартиры либо строительстве дома могут получить его снова.

Расчет налогового вычета ведется исходя из цены жилища либо издержек на его строительство, но не может превосходить 2 миллиона руб. по новенькому законодательству (если право на получение вычета появилось с 2008г.). Если вычет начали получать до 2008 года, то наибольшая сумма его не может быть больше 1 миллиона рублей. Ставка по нему 13%. Другими словами, если вы покупаете квартиру за 5 млн. руб., то возвратят вам 13% только только с 2 миллионов, а это составит 260 тыс. руб.

Любопытно, а налоговый вычет при покупке квартиры полагается всем? К огорчению, это не так. Пожилые люди (неработающие); физические лица – нерезиденты РФ, личные предприниматели, пользующиеся облегченной системой налогообложения либо налогом на вмененный доход, не сумеют сделать этого. Если вы выиграли в лотерею, покупаете у родственников либо получили благопристойную сумму по дивидендам и на нее решили приобрести квартиру, согласно закону налоговые льготы при покупке квартиры вам тоже не полагаются.

Любопытно, а когда же вы наконец можете получить этот налоговый вычет? С момента получения документа, свидетельствующего о вашем праве на квартиру либо дом. Если квартира покупается в строящемся доме — как вы получите акт о передаче жилища.

Каким образом получить настолько хотимый материальный вычет?

Вам будет нужно собрать список нужных документов и обратиться по месту проживания в налоговые органы. А вот, фактически, и перечень всех нужных документов:

— налоговая декларация строго формы 3НДФЛ;

— справка о ваших доходах формы 2НДФЛ (если вы трудитесь на нескольких работах, то с каждой);

— заявление физического лица-налогоплательщика;

— контракт на приобретение жилища (копия);

— свидетельство права принадлежности на жилище либо акта передачи (копия);

— копии квитанций, банковских выписок о перечислении средств, расписок и т.д., в общем, всех документов, подтверждающих ваши платежи.

К перечню приложите заявление на получение вычета и собственный номер счета в банке, на который будет зачисляться лишне уплаченный налог.

Вы сможете обратиться в налоговые органы в хоть какое время, как истечет налоговый период.

Как вариант, вы можете получить собственный давно ожидаемый налоговый вычет при покупке квартиры у собственного работодателя. Но сходить в налоговый орган с комплектом всех нужных документов все-же будет необходимо. Не позже 30-ти календарных дней с момента подачи вашего письменного заявления и пакета собранных документов в налоговый орган, должно быть доказано ваше право на внедрение налогового вычета. Право это будет подтверждаться выдачей специального извещения по месту вашей работы. Дальше его передадут в бухгалтерию организации-работодателя, и на основании этого налог не станут задерживать.