В каких случаях может быть выселение жильцов из квартиры либо с занимаемой ими площади? Одни считают, что человека в наши деньки выселить нереально, другие – что это сделать проще обычного даже за маленькие нарушения порядка. Разглядим подробнее, мировоззрение какой из сторон более точно обрисовывает ситуацию, сложившуюся в государстве.

Сходу оговоримся, что выселить человека с занимаемых им квадратных метров можно или по решению суда, или с привлечением прокуратуры, причём прокуратура обычно занимается вариантами самовольного захвата помещения, а суды делают заключения в ответ на иски людей либо организаций собственников.

Всё жильё можно поделить на несколько категорий: арендуемое, служебное, городское, приватизированное, общежития. У каждого его вида имеются свои основания для выселения.

1. Арендуемое жильё либо жильё, занимаемое на основании контракта короткосрочного найма (сроком до 1 года). Если речь идёт о короткосрочном найме, то для выселения довольно два раза просрочить срок оплаты, чтоб собственник с полным правом мог попросить «на выход» жильца с вещами. Если меж владельцем и арендаторами был заключён контракт, то выселение из квартиры может быть на основании контракта, который подписывают обе стороны. Если в нем прописано, что жильцы обязуются покинуть жилплощадь через неделю после того, как прошел срок оплаты либо при значимой порче имущества, то придётся его покинуть, если нарушение имело место. В неприятном случае собственник вправе придти и выселить их с милицией, как самовольных захватчиков.
2. Городское жилище. Принудительное выселение из квартиры, относящейся к городскому жилью, может быть в нескольких случаях. 1-ый – отсутствие оплаты коммунальных услуг в течение 6 месяцев. В данном случае должнику обычно дают срок, в течение которого он должен погасить задолженность, а если ситуация с долгами не изменяется – предоставить другую жилплощадь с заключением контракта соц. найма. Нередко в данном случае жильцы получают комнаты в общежитии, причём теряя в метрах, ведь новенькая площадь будет выдаваться по нормативам. Кроме долгов за коммунальные услуги основанием для выселения может стать многократное, официально запротоколированное нарушение порядка. Если дом признаётся нежилым либо подлежит сносу, если он передаётся религиозным организациям либо в процессе реконструкции изменяется площадь квартир, жильцам должны предоставить другое жильё.
3. Приватизированное жильё. «Может быть ли выселение из приватизированной квартиры?» – этот вопрос нередко потряхивает мозги собственников. Может быть, но исключительно в том случае, если дом сносят. За долги, как в городском жилище, обладателя не выселят. Правда, это не означает, что можно безнаказанно не платить годами. На приобретенных должников у страны найдётся другая управа – к примеру, штрафы. Если дом сносят из-за его аварийного состояния, собственнику должны предоставить аналогичную по площади квартиру.
4. Общежитие либо служебная квартира. Основания для выселения из комнаты в общежитии почти во всем идентичны с основаниями для выселения из городского жилища. Точно так же жилец может покинуть занимаемые метры, если он не оплачивал коммунальные услуги либо нарушал установленный порядок: устраивал дебоши, включал звучную музыку ночкой, мешая отдыхать соседям, переоборудовал занимаемое помещение под личное предприятие и прочее. Также выселение из квартиры в общежитии может быть по окончании срока контракта, заключённого на период службы либо учёбы. В отличие от городского жилища, из общежития могут выселить, не предоставив взамен никакой жилплощади.

В целом выселить человека не так просто. Даже в неприватизированном жилище факты нарушения должны быть не один раз официально зафиксированы, и только после того, как будут вынесены предупреждения, которые жилец проигнорирует, можно гласить о судебном разбирательстве. Честным съёмщикам и обладателям выселение из квартиры не угрожает.