Браки заключаются на небесах, но на земле часто распадаются – это грозная правда жизни. Счастливые молодожёны, непременно, об этом не задумываются, наживают имущество, ведут совместное хозяйство.
 
При пополнении в семье возможность получить подходящее жильё в кредит очень презентабельна и заманчива. Ближайшее время всё больше набирает популярность таковой вид залога, как ипотека. При этом залогом служит сама квартира.
 
Если у людей дела не сложились, и они обязаны расстаться, принципиально знать, как при разводе поделить квартиру, если она находится в ипотеке.
 

Вероятные варианты, как поделить квартиру

 
Идеальнее всего добиться консенсуса меж заёмщиками, умиротворенно подойти к решению этой препядствия и не усложнять для себя жизнь лишними судебными разбирательствами в настолько сложное время бракоразводного процесса. Существует несколько методов, как поделить квартиру, если она в ипотеке.
 
Методы раздела:

• получив согласие банка, бывшие супруги заносят конфигурации в контракт, меняя при всем этом совместные обязанности по погашению кредита. Определённая часть кредита будет сейчас погашаться каждым супругом раздельно. Подписывается дополнительное соглашение к кредитному договору. Необходимо подчеркнуть, что банки не очень обожают подобные ситуации и без особенной охоты идут на уступки и конфигурации. Для их надёжнее солидарная обязанность, так они вправе взыскать задолженность с хоть какого из должников. Решения о переоформлении принимаются кредитором в однобоком порядке. Вот почему лучше заблаговременно поинтересоваться, какие предусмотрены правила на этот счёт в определённом банке, где есть желание получить ипотеку;

  

• как вариант – переоформление кредита на 1-го из бывших супругов. В данном случае одна сторона освобождается от необходимости заносить средства за кредит, но сразу и теряет права на квартиру. Банк проанализирует платежеспособность того человека, на которого будет происходить переоформление и потом воспримет окончательное решение. Согласие на изменение в договоре также может быть, если будет предоставлен другой поручитель;
• если ипотека была оформлена до вступления в брак на 1-го из супругов, то после развода 2-ой супруг вправе добиваться часть жилища. Чтоб не появлялось таких двояких ситуаций, нужно предупредить банк о заключении брака. В таком случае будет оформлена солидарная ответственность, что поможет избежать ненадобных споров в предстоящем. Если же заёмщик желает быть единственным собственником жилища, то идеальнее всего прописать этот момент в супружеском договоре;
• время от времени решением трудности является продажа жилплощади. Это полностью реально при согласии кредитора и после выполнения неких формальностей.

  

Что сделать, чтоб избежать вопроса о разделе квартиры в ипотеке при разводе

 
Противных ситуаций и споров избежать просто – довольно составить супружеский договор. За границей это рядовая практика, которая издавна никого не смущает. Для людей с постсоветским складом ума такая процедура не всегда применима. Она предполагает какое-то недоверие и колебание. Ведь когда юные люди вступают в брак по любви, они убеждены, что вкупе навечно, и ни о каком разделе не может быть и речи.
 
Но, как указывает статистика, разводы посреди людей, не достигших тридцатилетнего возраста, резко участились. Пары этого возраста более нередко участвуют в ипотеке, создавая для семьи подходящие условия. Указав способности раздела имущества в договоре на случай развода, реально избежать многих заморочек в дальнейшем. Необходимо идти в ногу с течением времени и не пугаться обычных формальностей. Истинные чувства супружеский договор повредить не способен. В неких ситуациях после его подписания семья станет только крепче.