Закон о приватизации жилых помещений. Сроки, необходимые документы, регистрация.
Не так издавна Дмитрий Медведев подписал закон о приватизации жилых помещений, согласно которому период для реализации штатских прав на приватизацию жилища продлевается до 1 марта 2013 года. До окончания этого срока остаётся всё меньше времени, а люди до сего времени задаются вопросами: «Сколько стоит приватизация квартиры, и какие документы для этого необходимы?». Приватизация недвижимости представляет собой передачу жилища в собственность, которую граждане занимают по соц найму. Закон о приватизации общежитий, коммунальных и жилых квартир разрешает приватизацию коммунальной комнаты, отдельной квартиры либо дома, только после чего можно чувствовать себя всеполноценным владельцем на собственных квадратных метрах.
Чтоб начать приватизацию жилой недвижимости, необходимо заручиться согласием всех членов семьи, прописанных в квартире, и оформить доверенность у нотариуса на человека, который будет действовать от имени всех будущих собственников, и оформлять нужные документы. Консультация юриста в данном случае не помешает, так как необходимо обусловиться: на 1-го либо нескольких членов семьи будет оформлена собственность? Оформление приватизации квартиры на несколько собственников значит, что любой из их может распоряжаться собственной толикой по усмотрению и имеет право реализовать либо завещать её стороннему лицу.
Сбором документов должен заниматься человек, который разбирается в схожих делах. Помощь в приватизации квартиры также может оказать агентство по недвижимости, которое возьмёт на себя все обязательства по сбору нужных документов, для этого необходимо только оформить доверенность и заверить её у нотариуса. Примерный список документов для приватизации квартиры смотрится так:
— формы №7 и 9;
— контракт общественного найма;
— копия ордера на квартиру;
— технический и кадастровый паспорт;
— справка о том, что любой из членов семьи не участвовал в приватизации дома либо квартиры;
— формы № 7 и 9 со всех мест проживания, начиная с 1991 года.
Сразу следует обмолвиться, что документы на приватизацию квартиры имеют полностью определённые сроки, потому их необходимо начинать собирать в одно время и не очень затягивать с подачей заявления. Спешка в схожем деле, тоже может привести к ненужным последствиям, даже очевидная опечатка в документе может свести на нет плоды многодневного труда. Закон о приватизации говорит, что после сбора документов, будущие собственники заключают контракт о приватизации жилого фонда, при всем этом они непременно должны находиться лично. Тем, кто не сумеет находиться лично, нужно заблаговременно оформить доверенность на другое лицо.
После заключения контракта, его необходимо непременно зарегистрировать в органах УФРС, после чего документ вступает в силу, и все участники приватизации становятся полноправными собственниками собственного жилища. Регистрация приватизации квартиры – это нужный шаг для того, чтоб поставить квартиру на учёт в муниципальный орган. Невзирая на то, что закон о приватизации до 1 марта 2013 года подразумевает бесплатную приватизацию квартир, этот процесс просит больших денежных и физических трат, так как за резвое оформление документов нужно доплачивать.
Приватизация квартиры срочно может выполняться в пятидневный срок, за этот период времени полностью может быть собрать нужные документы, но под силу это пока только жилищным агентствам. Затруднение в данном случае может сделать только перепланировка жилища, так как за некоторое количество дней нереально составить новый техпаспорт жилого помещения. Цена приватизации квартиры в срочном порядке будет существенно дороже, но это всего только плата за нерастраченные нервишки и время.
В случае нарушения контракта одним либо несколькими лицами либо введения в заблуждение 1-го из живущих, в итоге чего он не стал собственником жилища, полностью вероятна приватизация квартиры по суду, при которой будут учтены все нормы действующего законодательства. Закон о приватизации жилищного фонда говорит, что соблюдая все условия приватизации квартиры, человек приобретает имущество, которым может распорядиться по собственному усмотрению. Приватизированную квартиру можно реализовать, подарить либо бросить в наследие своим потомкам, которые будут признательны за настолько щедрый подарок.